Fundo sem taxa de administração, gestão transparente e cotistas plenamente satisfeitos. rs
Infelizmente é fechado ao público.
Sempre tentando estabelecer um equilíbrio entre todas as categorias, evitando que um setor nunca sobressaia sobre outro e atinja uma proibição de aportes. Com a recente alta dos FIIs (e que altas!) voltaram os aportes nas ações, até recentemente esse ciclo estava invertido.
Ações
Algumas empresas com uma dificuldade maior que a outra devido ao atual momento econômico, mas no geral são todas grandes em seus setores e já enfrentaram todo tipo de adversidade. Algumas como CCR, Eternit e Marcopolo estão comigo há anos e não pretendo desfazer de nenhuma delas.
Empresas diversificada entre vários segmentos. Crescimento e dividendo, cada qual com sua função. Consumo cíclico e não cíclico, financeiro, construção, transporte, bens industriais e utilidade pública convivem de forma harmônica.
Fundos Imobiliários
Todos são ótimos fundos, e como foram comprados de forma agressiva num momento de extrema baixa, a maioria vem entregando rendimentos acima de 1% a.m. Com os semestrais de FIIP e RBRD, no consolidado anual beira 13%, mas é claro que com novos aportes nesse ciclo de alta esse número tende a cair.
No gráfico, lajes corporativas (TRIPLE A) são ligeira maioria, mas na pratica são varejo e logística através dos simétricos FIIP e RBRD e parte do KNRI e HGRE quem lidera o segmento. São ótimos imóveis, ótimos inquilinos, contratos longos e baixa vacância. Como regra de gestão, fundos de papel e fundos de fundo não entram.
Títulos Privados - LCI/LCA
Confesso que até um passado recente nunca havia ouvido falar e não sabia sequer da existência desses micro-bancos, mas em conversa com a corretora (ai ai ai) foi me passado que são bancos que concentram suas operações em pessoas jurídicas, por isso são desconhecidos da grande maioria, e que antes de terem seus produtos ofertados, passam por uma análise minuciosa da corretora, onde são averiguados os últimos balanços. Hesitei e quase desisti, mas as taxas atrativas da época e principalmente o respaldo do FGC me convenceram do contrario.
LCI Tricury taxa 100% do CDI venc 02/2016
LCA Fibra taxa 99% do CDI venc 02/2016
LCI Máxima taxa 99% do CDI venc 04/2016
LC / Letra de Crédito
Essa é outra que se não fosse o FGC eu passaria longe. Financeiras carregam um risco muito superior a qualquer banco pequeno, e como compensação o premio risco/retorno aumenta, mas interessante nessas LCs é que possuem liquidez diária.
LC Agiplan taxa 104% do CDI venc 04/2017
Agora é focar nos aportes e torcer para o FGC não ser acionado. rs
Abraço à todos.
Grande OS,
ResponderExcluirParabéns pelos investimentos! Dá um pulo no meu blog depois e analise a minha futura carteira de FIIs. A sua opinião é muito importante para mim.
Abraços.
Opa, vou lá sim, IL.
ExcluirAbraço
OS,
ExcluirVocê considera o KNRI11 mais corporativo ou logístico? E por que?
Abraços.
IL, no relatório consta distribuição por área de 84,92% logístico e 15,08% escritório, já a distribuição por receita segue a proporção 55,96% escritório e 44,04% logístico, portanto a classificação mais adequada por natureza seria como "fundo misto".
Excluirhttp://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=KNRI&strData=2015-06-05T18:42:31.113
Dá uma olhada no link acima e aproveita pra contemplar o maravilhoso portfólio desse fundo.
Na minha opinião o KNRI tem uma das melhores carteiras imobiliárias entre todos os FIIs, é a jóia da coroa. rs
Abraço
Tenho a maioria desses fiis. Porque o preconceito com fii de fundo e de papel?
ResponderExcluirJB
Fundos de fundo = administração em dobro.
ExcluirPapel, salvo um desconto P/VP muito significativo, pra mim não faz sentido ter papel de renda fixa englobada em fundo variável, só iria engrossar mais o % de RF. Talvez eu tivesse o JSRE, que tem o maior desconto e possui papeis de qualidade, mas por enquanto vou ficando com minha papelada sem taxas.
Abraço
Mt bom sardinha. Pretende compratilhar as rentabilidades historicas?
ResponderExcluirBlz, Uó, acabando o semestre e nas próximas eu coloco.
ExcluirAbraço
Olá OS
ResponderExcluirÓtima carteira, também fico com medo desses micro bancos, acabei comprando um LCI e um CDB e também fiquei um pouco assustado depois que comecei a entender mais sobre o assunto.
O negócio é rezar para nenhum quebrar e a gente ficar com o dinheiro parado, esperando o FGC resolver pagar. Ainda se ele devolvesse no mesmo mês ou algo assim, mas vi relatos de gente que teve de esperar 4 meses e até mais para receber o dinheiro de volta.
Depois que vencer o meu LCI e o CDB pretendo ficar longe!
Um grande abraço!
Verdade Gabriel, por isso que mesmo com o FGC eu procurei diversificar em várias instituições minimizando ao máximo qualquer problema, somente com uma quebra generalizada eu sofreria um maior impacto. Sobre o reembolso, realmente houve uma demora pela dificuldade em localizar os donos dos títulos, pois das vezes em que o FGC foi acionado não haviam registros no Cetip/Certifica, daí a importância de verificar se seu banco/corretora é credenciado e faz esse registro em seu nome.
Excluirhttp://www.cetip.com.br/CetipCertifica
Abraço
Muito boa a sua carteira, estarei acompanhando.
ResponderExcluirUm super abraço
Valeu Lemon. devagar e sempre.
ExcluirAbraço
Operador Sardinha, talvez a presença de ITAU ou BRADESCO, completaria sua bela carteira de ações.
ResponderExcluirGrande abraço, sucesso!
RKinvestimentos
Amigo Bagual, tenho maior arrependimento de não ter comprado BBDC3 nos 26, tava na minha cara e não comprei, mas venho sempre comprando BBAS, prefiro abaixo de 22 mas enquanto não chega eu vou em velocidade de cruzeiro.
ExcluirAbraço
boa carteira, Sardinha
ResponderExcluirCade o tesouro direto?
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