Passados 12 meses e tirando o "ano a mais de uso, ano a menos de contrato", basicamente nada mudou, continua sendo um ótimo FII, com longevidade dos contratos e a maioria corrigindo pelo IPCA (que vem batendo o IGPM).
Imóvel | Vencimento do Contrato | Data de correção | Rescisão por multa |
AMBEV | Mar/2025 | Março – IPCA | Total remanescente pelo aluguel |
AMPLA**Pagamento anual | Out/2025 | Outubro – IGPM | Total remanescente pelo aluguel |
LEADER | Jan/2024 | Fevereiro – IPCA | Total remanescente pelo aluguel |
CATETE | Mar/2024 | Março – IPCA | Total remanescente pelo aluguel |
E desde a renda gorda de novembro ele mal saiu do lugar, não acompanhou a alta dos FIIs e está dando uma sopa enorme no book, venho comprando compulsivamente dos 65 ao atual 67 (deve ser trauma da época que ninguém me vendia nesse preço) aumentando meus estoques e perguntando: será que existe algo que não vejo ou o mercado está me agraciando com seus lapsos de ineficiência? Julgando pela frase do tiozinho de Omaha: "Eu seria um mendigo nas ruas, com uma caneca de lata, se os mercados fossem eficientes", acho que só tenho à agradecer ao Mr. Market.
Data | Abertura R$ | Máximo R$ | Mínimo R$ | Fechamento R$ | Qt. Cotas Negociadas | Volume R$ | Nº Negócios | Rendimento R$ | Amortização R$ |
07/2015 | 66,99 | 67 | 66,15 | 67 | 1499 | 100041,65 | 19 | 0,4519 | 0 |
06/2015 | 66,02 | 69,39 | 66,02 | 67 | 21103 | 1415922,47 | 375 | 0,4516 | 0 |
05/2015 | 66,99 | 67,5 | 65,02 | 66,59 | 28575 | 1887887,77 | 468 | 0,4515 | 0 |
04/2015 | 66 | 67,99 | 65,45 | 67 | 20933 | 1378289,74 | 480 | 0,434 | 0 |
03/2015 | 69,39 | 69,4 | 65,11 | 66,5 | 14365 | 959740,07 | 345 | 0,4276 | 0 |
02/2015 | 67,35 | 69,73 | 65 | 68,5 | 10787 | 726841,3 | 192 | 0,4166 | 0 |
01/2015 | 67,48 | 70,31 | 66 | 67,96 | 12652 | 864384,27 | 276 | 0,4177 | 0 |
12/2014 | 65,5 | 69,99 | 65,5 | 66,12 | 8854 | 594412,55 | 234 | 0,416 | 0 |
11/2014 | 71,79 | 71,79 | 65,01 | 65,01 | 12022 | 818398,09 | 314 | 2,6141 | 0 |
10/2014 | 72,82 | 75 | 72,8 | 74,35 | 7151 | 530105,42 | 141 | 0,4183 | 0 |
09/2014 | 73,95 | 74,5 | 72 | 74,5 | 10817 | 791688,52 | 216 | 0,4206 | 0 |
08/2014 | 74,2 | 74,92 | 70,16 | 73,95 | 11202 | 808619,27 | 269 | 0,4201 | 0 |
07/2014 | 70,79 | 74 | 69,02 | 73 | 12990 | 915201,66 | 262 | 0,4199 | 0 |
Opinião pessoal, creio que no preço atual estamos diante de uma bela oportunidade de compra com ótimo potencial de ganho, tanto no valor da cota quanto nos rendimentos, trade ou b&h. Próximo aluguel anual da Ampla deve vir algo em torno de R$ 2,79, o que daria 4,16% sobre o valor atual da cota (R$67,00) e é claro que não devemos esperar esse valor até outubro, não vai demorar e o mercado vai novamente acordar para esse fundo e corrigir esse valor.
E os 67 novamente, nem em sonho.
Abraço a todos.
Estou de olho. Comprei em maio por 66, depois não comprei mais. Parei de comprar FIIs no momento, devo retornar em setembro ou outubro.
ResponderExcluirUó, se deixar pra comprar RBRD em outubro talvez eu seja o provável vendedor. rs
ExcluirAbraço
Não gosto de aluguel semestral, prefiro uma renda mais regular mas não deixa de ser uma boa compra.
ResponderExcluirSe preferir pode fazer como eu fiz, conjugar o RBRD com o FIIP e equilibrar os rendimentos, mas particularmente não ligo pra isso, o que interessa é o resultado anual.
ExcluirAbraço
Opa Sardinha!
ResponderExcluirBelo artigo, me chamou atenção, até então não tinha o RBRD11 no foco mas vou estudar um pouco mais sobre ele e de repente fazer a compra ainda esse mês para aproveitar o preço, achei bem interessante mesmo!
Um grande abraço!
Blz Gabriel, é um belo FII que está com um precinho camarada, se analisar bem acho que vale a pena.
ExcluirAbraço
Fenômeno semelhante acontece com FIIP, justamente por causa desse aluguel anual, que eu acho que desanima muito investidor depois que compra. Eu tenho FIIP, e gosto.
ResponderExcluirQuanto ao RBRD, será que um dos motivos não seria esse P/VP = 0,97, quase 1 por 1?
Pela tabela que consultei aqui o valor patrimonial por cota seria de 68,77...
De fato, I.B, o RBRD está quase no VP, mas o FIIP está com P/VP 0,82 e tb sofreu, chegou a ser negociado a 140 e deu uma recuperada agora.
ExcluirDe qualquer forma eu acho besteira essa obsessão de P/VP em fundo passivo sem a menor chance de rolar um take over, não são como os HGs ou BRCR que estão sempre se renovando, comprando e vendendo (por valores acima do VP) e distribuindo, esses sim, quanto menor o P/VP, melhor para o cotista.
Abraço
OS,
ResponderExcluirMuito bom... O RBRD11 vai fazer parte da minha futura carteira de FIIs. Em todo o caso, quero saber a sua opinião:
Entre o FIIP11 e RBRD11, qual é o melhor e por que?
Abraços.
Amigo IL, ambos com características muito parecidas: segmento, longevidade nos contratos, bons ativos, resilientes a crises e trabalham bem em dupla, num argumento quase passional eu diria que um supre o outro e ambos se completam, conjugados são pra comprar e esquecer na carteira.
ExcluirAbraço
Hoje caiu 10%, em R$ 51,16. Faço muitas análises antes de comprar um fundo, e este realmente não entendo porque está caindo tanto.
ResponderExcluirotimo fii
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